Trasloco affitti brevi e utenze: cosa fare?
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Stai traslocando in una nuova casa per un affitto di breve periodo? Scopri come gestire al meglio le tue utenze luce e gas
Il trasloco con affitti brevi è una pratica molto diffusa tra le persone che decidono di cambiare spesso domicilio, le quali richiedono quindi di sottoscrivere contratti transitori, cioè che hanno durata breve.
Talvolta anche i proprietari abbracciano questa proposta nonostante vi sia facoltà da parte degli inquilini di poter disdire il contratto in qualsiasi momento, rispettando le tempistiche di preavviso.
Vedremo nel dettaglio le informazioni utili da sapere quando traslochiamo per periodi brevi e le misure da adottare per quanto riguarda le utenze.
Trasloco affitti brevi: il contratto transitorio
Un contratto transitorio è una forma di locazione provvisoria e di durata breve, da stipulare in accordi con il proprietario dell’immobile, a seconda delle esigenze dell’inquilino. Infatti differenti possono essere le necessità di affitto, come ad esempio:- un soggiorno temporaneo dovuto a motivi di studio,
- oppure avere avere impieghi professionali con contratti a tempo determinato. Anche i proprietari stessi possono decidere di optare, per primi, per il contratto transitorio per motivazioni personali, come per esempio avere la necessità di dover disporre in tempi brevi nuovamente dell’abitazione per se stessi, oppure per cederla ai famigliari o semplicemente ristrutturarla o anche venderla.
Il periodo di tempo concordato può partire da un mese e arrivare a 18 mesi.
All'avvicinarsi della scadenza contrattuale, solitamente un mese prima, sia il locatore che l’inquilino dovranno inviare una raccomandata, confermando le esigenze contrattuali sottoscritte precedentemente. Successivamente ci sarà un confronto tra le parti per discutere di un rinnovo o rescindere, in via definitiva, il contratto di locazione.
Trasloco affitti brevi: utenze
Quando si decide di firmare un contratto transitorio, mantenere i dati anagrafici del proprietario dell’immobile sulle utenze è la soluzione più ragionevole in termini pratici ed elimina, di fatto procedure, burocratiche che potrebbero prolungarsi in tempi lunghi.
Nel caso in cui il proprietario non fosse d'accordo nel mantenere le bollette a lui intestate, si renderà necessaria una voltura.
In pratica, il nuovo intestatario dovrà contattare il fornitore e allegargli la seguente documentazione:
Cosa è la voltura
La voltura è l’operazione che consente di cambiare l’intestatario del contratto, ossia il titolare dell’utenza energetica, senza interrompere l’erogazione dell’energia di gas/luce e senza cambiare fornitore. Una volta scelto il canale di comunicazione con il fornitore, si procede a disporre dei seguenti documenti:- Codice POD per la luce o PDR per il gas, che troviamo entrambi in bolletta
- Documento di identità, relativo al nuovo intestatario
- Una lettura aggiornata del contatore e l’uso del gas tra cottura, acqua calda o riscaldamento
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Info
Contratto di affitto breve con utenze comprese
Il contratto di affitto con utenze comprese, ha lo scopo di semplificare le procedure burocratiche legate agli affitti e provvedere con un unico canone a tutti i pagamenti da effettuare. E’ una soluzione spesso condivisa tra il proprietario e il suo inquilino, quando si stipulano contratti transitori. Le spese di riferimento da pagare in un unico blocco sono:- Canone affitto
- spese condominiali
- utenze luce, gas, acqua
- manutenzione ordinaria e straordinaria degli impianti e degli elettrodomestici
- tasse/imposte sulla casa (es. IMU-TASI-TARI)
- connessione internet Wi-Fi
Trasloco affitti brevi: differenze utenze nuova casa e vecchia casa
Se nell'immobile subentra un’altra persona, la voltura per i nuovi contratti di fornitura dell’energia spetta al nuovo inquilino, mentre se l’immobile rimane vuoto, è compito del proprietario disattivare i contratti e, di conseguenza, chiudere i contatori. Se invece decidiamo di affittare un’immobile sprovvisto di contatore, dovremo poi procedere a un nuovo allaccio dello stesso, sia per il gas che per l’energia elettrica, richiedendo al distributore di energia la prima attivazione. Le procedure burocratiche che precedono questa domanda vanno dai 15 ai 60 giorni, mentre l’effettiva realizzazione può protrarsi nel tempo fino a quattro mesi. Viceversa, se l’immobile è provvisto del contatore ma non è attivo, perché chiuso dal precedente inquilino, occorrerà richiedere semplicemente la nuova attivazione del contatore. Scopri di più- Sul trasloco aziendale
- e sui documenti necessari per effettuare il trasloco
Cosa è l’allaccio
L’allaccio o “allacciamento”, è quell’operazione che collega un’abitazione alla sua rete di distribuzione locale del gas effettuata mediante la posa dei tubi e del contatore. La procedura di un allaccio, viene realizzata esclusivamente dalla società di distribuzione, che si impegna a verificare che l’impianto del gas sia realizzato a norma e rispetti gli standard di sicurezza imposti dalla legge. Un allaccio viene richiesto quando:- il contatore non è presente
- il contatore è presente ma è chiuso e cioè che non eroga l’energia desiderata
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Info
Perchè disattivare le utenze
Per traslocare in maniera corretta è bene ricordarsi di disattivare le utenze in essere per non rischiare di continuare a pagare bollette di forniture di cui non usufruiamo più. Prima di poter disdire i contratti di luce e gas, bisogna precisare l’effettiva data in cui vogliamo disattivare le utenze. Dopodiché occorrerà munirsi:- del codice fiscale e della carta d’identità dell’intestatario del contratto
- del codice cliente presente sulla bolletta
- codice POD per la luce
- del codice PDR per il gas
- dell’autolettura del contatore
- del recapito della fattura di conguaglio finale
Da parte nostra invece vi invitiamo a leggere i nostri articoli su come organizzare un trasloco perfetto e i consigli pratici per attivare nuove utenze di luce e gas. Scopri anche come chiudere un contratto di affitto in breve tempo.
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FAQ
Cosa si intende per contratto transitorio?
Il contratto transitorio è una forma di contratto di locazione provvisiorio e breve stipulato tra il proprietario dell'immobile e l'inquilino in base alle proprie personali esigenze che siano un periodo breve di lavoro con contratto a tempo determinato o un periodo breve di studio.
Cosa vuol dire fare la voltura?
La voltura è l’operazione che permette di cambiare intestatario del contratto delle utenze, ossia il titolare dell’utenza energetica, senza interrompere l’erogazione dell’energia di gas/luce.
Cosasi intende per allaccio?
L’allaccio è l'operazione che collega un’abitazione alla sua rete di distribuzione locale del gas effettuata mediante il contatore.
La procedura di un allaccio, viene realizzata dalla compagnia di distribuzione, che si impegna a verificare che l’impianto del gas sia realizzato a norma e rispetti gli standard di sicurezza imposti dalla legge.
Perchè è importante disattivare le utenze?
Prima di traslocare e lasciare l'abitazione è importante disattivare le utenze per vitare di continuare a pagare bollette di forniture che non utilizziamo più. Prima di poter disdire i contrattidelle utenze però,bisogna precisare la data effettiva in vuoi vogliamo disattivarle.
