Ecco la guida completa per fare la dichiarazione IMU Online

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Dichiarazione IMU online: scopri quando scade

La dichiarazione IMU 2022 andrà presentata entro il 30 giugno dell’anno seguente rispetto all’inizio del possesso dell’immobile. Lo stesso discorso vale anche nel caso siano avvenute delle variazioni rilevanti del calcolo dell’imposta.

Il pagamento dell’IMU si effettua solitamente in due rate ammontanti al 50% del totale, le cui scadenze sono:

  1. 16 giugno 2022 per l’acconto (prima rata)
  2. 16 dicembre 2022 per il saldo (seconda rata)


Per importi modesti può essere un’opzione conveniente anche quella di pagare l’intera somma in un’unica rata.

Inoltre, c’è da ricordare che il Decreto Semplificazioni del 15 giugno 2022 ha previsto una proroga della scadenza al 31 dicembre per la presentazione dell’IMU dell’anno 2021.

Istruzione per la compilazione della Dichiarazione IMU

Per il pagamento dell’IMU puoi utilizzare diversi metodi:

  • il bollettino postale
  • il sistema PagoPa
  • il Modello F24


Il Modello F24 è utilizzato da tutti i contribuenti per il versamento di tributi, contributi e premi.

Per procedere alla compilazione del modello, può essere molto comodo per il contribuente rivolgersi a un CAF.  Se però desideri compilarlo in modo autonomo, potrai trovare il modulo all’interno del sito internet dell’Agenzia delle Entrate o presso banche e uffici postali.

Sul modulo dovrai riportare all’interno della sezione “IMU e Altri tributi locali” i seguenti dati:

  1. Codice ente/codice comune: si riferisce al codice catastale del comune del territorio in cui sorge l’immobile
  2. Barrare la casella “ravv.”/“acc.” o “saldo” in base a che titolo viene effettuato il pagamento (se a titolo di ravvedimento, acconto o saldo)
  3. Indicare il numero d’immobili
  4. Indicare l’anno di riferimento a cui si riferisce il pagamento


Va ricordato che la compilazione e l’adempimento dell’IMU può essere effettuata anche attraverso servizi CAF online.

Chi deve presentare la dichiarazione?

I proprietari di uno o più immobili sono soggetti che, in determinate condizioni, devono presentare la dichiarazione dell’IMU. In particolare, questa va presentata se gli immobili rientrano nei seguenti casi:

  • Immobili che acquisiscono o perdono diritto a riduzioni d’imposta (fabbricati inagibili o d’interesse storico, terreni agricoli)
  • Tutti i fabbricati diversi dall’abitazione principale
  • Abitazioni principali signorili


L’IMU andrà versata, oltre che dai proprietari degli immobili e terreni, anche dai titolari di diritti reali di godimento.

A chi presentare la dichiarazione IMU 2022?

La dichiarazione IMU va presentata al Comune del luogo in cui sono situati gli immobili. Nel caso questi ultimi siano ubicati in più comuni, bisognerà quindi presentare più dichiarazioni: una per ogni comune.

Per presentare la dichiarazione puoi seguire diverse strade:
Contratto di assunzione ed eventuali lettere di modifica contrattuale
Cedolini paga dell’anno da esaminare
Inviarla per via telematica attraverso i canali dell’Agenzia delle Entrate

Il servizio del CAF Online non è utile solo per la dichiarazione dell’IMU, ma anche per procedure quali la domanda di reddito di cittadinanza.

Nel 2022 le procedure telematiche hanno reso piuttosto semplice sbrigare vari tipi di pratiche fiscali, come quella dell’IMU. In ogni caso, per sapere tutto il necessario in merito alla presentazione della Dichiarazione IMU online, potete consultare il decreto del Ministero delle Finanze, uscito lo scorso 29 luglio 2022, in questa pagina.

Aggiornato su 20 Nov, 2023

redaction La redazione di Prontobolletta
Redactor

Giada Ravalli